2006〜2016年築, 専有面積15.50㎡〜35.50㎡の平均販売価格
東京都
118.5万円/㎡
前年比+6.4%
新宿区
138.8万円/㎡
前年比-1.3%
プレール・ドゥーク新宿御苑II
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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3階 / 25.5㎡の場合
相場
3,298万円
129.3万円/㎡
1,824
2,807
3,789
4,771
AI査定結果
推定相場価格
3,298万円
129.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,789万円
110.1万円/㎡〜148.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
プレール・ドゥーク新宿御苑II
3,100万円（121.6万円/㎡）/ 3階 / 25.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は115.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 3,100万円 | 121.6万円 | 3階 | 25.5㎡ | 1K | 東 |
| 2022/04/03 | 2,780万円 | 109.0万円 | 2階 | 25.5㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は138.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,100万円 | 121.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,270万円 | 139.2万円 | 23.49㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/07 | グレイシア新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | CRACIA新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 3,600万円 | 136.6万円 | 26.35㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/30 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 3,820万円 | 150.2万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/10 | DIPS新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,990万円 | 157.8万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/26 | ガーラ・ステーション新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,880万円 | 143.0万円 | 27.13㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/04/16 | コンシェリア新宿EAST 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,200万円 | 147.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コンシェリア新宿イースト 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,000万円 | 137.9万円 | 21.75㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/11 | メビウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,800万円 | 135.7万円 | 20.64㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/28 | コンシェリア新宿御苑CROSSIA 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅9分 | 3,900万円 | 150.8万円 | 25.87㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/28 | コンシェリア新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,980万円 | 116.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | SRC |
| 2020/12/03 | GENOVIA新宿御苑greenveil 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,350万円 | 145.1万円 | 23.08㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,780万円 | 148.3万円 | 25.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/24 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,000万円 | 156.9万円 | 25.49㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/20 | ゼクシア市谷台 新宿区市谷台町 | 曙橋駅7分 | 2,980万円 | 95.9万円 | 31.08㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/02 | ステージファースト東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,780万円 | 107.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | グローリオ東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 125.6万円 | 30.1㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/05 | AXAS新宿タワーズイースト 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,280万円 | 145.9万円 | 22.48㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/25 | AXAS新宿TowersEast 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,350万円 | 149.0万円 | 22.48㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2023/02/18 | ヴォーガコルテ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,190万円 | 140.5万円 | 22.7㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/25 | ドルチェ東新宿 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 2,980万円 | 124.5万円 | 23.93㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/27 | ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 3,620万円 | 134.4万円 | 26.93㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/27 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,780万円 | 148.7万円 | 25.42㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/23 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,780万円 | 148.7万円 | 25.42㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/20 | シーフォルム東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,070万円 | 120.1万円 | 25.56㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/19 | AXASWill四谷三丁目Sta. 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,480万円 | 136.7万円 | 25.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2022/11/04 | レアライズ新宿 新宿区河田町 | 若松河田駅5分 | 3,480万円 | 135.9万円 | 25.61㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/09 | PATIO東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 4,180万円 | 149.0万円 | 28.06㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2023/05/22 | レナトゥス四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,630万円 | 117.3万円 | 22.42㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、新宿区では1.3%下落しています。
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